Naujo pastato statybos – nemenkas projektas, kuriame kiekvienas žingsnis ir sprendimas yra reikšmingi. Tam, kad sutaupytų užsakovo biudžetą, tausotų jo laiką ir nervus, statybų industrija sukūrė statybų valdytojo profesiją. Tai – visą projektą administruojantis specialistas, apjungiantis statybines ir administracines kompetencijas, valdantis visą informaciją ir procesus.
Įgyvendinant nevaldomą statybų projektą, kiekvienas jo dalyvis užsiima savo veikla: architektas kuria projektus, rangovas – pastatą stato, o užsakovas jį užsako ir naudoja. Tačiau atskiri specialistai dažnai prašo užsakovo pateikti techninius duomenis, kurių jis gali nežinoti ar dažnai net nesuprasti, ko iš jo norima. Tokios statybos įgyja didžiulę riziką viršyti visus numatytus biudžetus arba sudaryti sąlygas nepastebėtam brokui. O kartais, sutrikus darbų atlikimo eiliškumui, tiesiog be reikalo gaištamas brangus laikas ar net gali kilti technologinių problemų.
Kaune įsikūrusios bendrovės „Statybų asistentas“ statybų valdymo specialistų duomenimis, daugiausia nesklandumų užsakovams iškyla dėl to, kad pradėdami projektą jie dažnai neįvertina tam tikrų darbų ar sprendimų poreikio, ir dėl to statybų eigoje gali atsirasti nenumatytų papildomų darbų ir išlaidų. Priduodant užbaigtą statyti pastatą eksploatacijai, taip pat neretai susiduriama su sunkumais dėl dar projektavimo eigoje padarytų klaidų. Nevaldomuose projektuose pridavimo etapą dažniausiai „paveldi“ statybų užsakovas ir, bandydamas pats tai atlikti, gali sunaudoti pernelyg daug laiko ir pastangų.
Statybos projekto valdytojas, skirtingai nei statybų vadovas, turi galimybę spręsti tiek projektinius, tiek statybų eigos klausimus. Jis taip pat prižiūri visus technologinius bei administracinius procesus, saugo užsakovo biudžetą nuo nepraktiškų sprendimų ar potencialių problemų, tikrina arba ruošia sutartis ir kitą būtiną dokumentaciją.
Pasitelkęs pagalbon tokį specialistą, užsakovas bus užtikrintas, kad projektu bus tinkamai pasirūpinta –valdytojas, sutaupęs biudžeto, laiko ir nervų, tiesiog įteiks jam idealiai užbaigto projekto raktą. Sėkmingų projektų patirtis rodo, kad valdomi statybų projektai, palyginti su nevaldomais, neviršija numatyto biudžeto, būna atliekami laiku ir vėliau turi kur kas mažiau problemų dėl atliktų darbų kokybės.
MB „Statybų asistentas“ komanda, turinti praktinių statybų proceso žinių, daugiametę administravimo bei darbo su statybų dokumentacija patirtį, su malonumu imasi racionaliausiu būdu įgyvendinti bet kokius savo užsakovų statybinius projektus – nuo daugiabučių namų renovacijos, individualių namų ar namų kompleksų, gamybinių ar kitos paskirties pastatų, iki lauko statinių – tokių, kaip lauko teniso ar kiti aikštynai.
MB „STATYBŲ ASISTENTAS“
Žemaičių g. 14-2, Kaunas
Tel: +370 670 09740
+370 628 07359
www.statybuasistentas.lt
Statyba straipsniai
