Vyriausybės pažadai padidinti finansavimą daugiabučių renovacijai pažadino vilčių, kad ši opi problema sulauks sprendimo. Renovacijai reikės pakankamai didelių investicijų, todėl verta pasirūpinti, kad pinigai būtų išleisti protingai.
Fasadai gali „nuvažiuoti“
Lietuvoje pakankamai daug žmonių, kurie linkę problemas spręsti greitai. Nutarusiems renovuoti blokinį namą gyventojams jie tuoj pat pasiūlys, kaip viską padaryti – pakeisti stogą, langus, juos apšiltinti, tą patį padaryti su sienomis.
Bet po blokinių namų fasadais iš tiesų slypi kur kas gilesnės problemos. Apšiltintos sienos čia nieko neišspręs, o gali padėtį ir dar pabloginti.
Blokinio namo išorėje yra apdailos plokštės. Jos pritvirtintos prie vidinio plokščių sluoksnio metalinėmis detalėmis. Tarp išorinio ir vidinio plokščių sluoksnio esančiame tarpe dėl įvairių priežasčių – prasto sandarumo, temperatūrų skirtumo - kaupiasi drėgmė. Metalinės tvirtinimo detalės, kurios nėra labai jau masyvios, rūdija.
Jeigu blokinio namo išorinė siena bus apšiltinta, kiekvienam kvadratiniam metrui jos ploto teks 13-17 kilogramų papildomo svorio. Visam namo fasadui to svorio teks net kelios tonos. Kurį laiką bus šiek tiek šilčiau. Bet akivaizdu, kad sienų išorinių plokščių „nuvažiavimo“ procesą tvirtinimo detalėms tenkantis papildomas svoris tik pagreitins. Be to, drėgmė tarpe tarp plokščių paprastai kaupiasi ir toliau – dėl temperatūrų skirtumo susidaro kondensatas. Išorinės apdailos plokštės ims „vaikščioti“, apdaila pradės trūkinėti, ir visos investicijos namo renovacijai nueis šuniui ant uodegos. O tolesni „malonumai“ laukia tada, kai tvirtinimo detalės dėl korozijos visai nustos laikyti.
Kaimyninėje Lenkijoje, kurioje blokiniai namai pradėti statyti ir jų renovacijos imtasi gerokai anksčiau nei Lietuvoje, jau pasitaikė atvejų, kad išorinės plokštės pajudėjo iš savo vietos.
Problemą galima išspręsti
„Jeigu nenorite, kad po 5 metų namą reikėtų šiltinti iš naujo, kiekvienam šiltinamam blokiniam namui reikia atlikti ekspertizę“, - sako Gedvydas Valatka, Kauno UAB „AG Projektai“ vadovas. – Tokia ekspertizė reikalinga tam, kad būtų nustatyta metalinių tvirtinimo detalių būklė. Jeigu jos susidėvėjusios, išorines plokštes reikia papildomai tvirtinti prie vidinių“.
UAB „AG Projektai“ siūlo aukštos kokybės nerūdijančio plieno jungtis K2/2008 – sertifikuotas tvirtinimo detales, specialiai sukurtas sutvirtinti blokinių namų konstrukcijoms. Įmonės specialistai atlieka ir šią paslaugą.
Plieno jungties konstrukciniai elementai - plieno velenas, užspaudimo varžtas, atstumo žiedas – gaminami iš nerūdijančio plieno, kai kurios dalys – cinkuojamos, todėl jungtis yra atspari korozijai.
„Technologija tokia: išoriniame bloke kiaurai išfrezuojama skylė, o vidiniame bloke ji frezuojama ne iki galo, - pasakoja įmonės vadovas. – Visi darbai atliekami iš lauko, butų gyventojai nepatiria jokių nepatogumų. Gręžiama deimantiniais grąžtais, nesmūginiu būdu. Anga prileidžiama specialių dervų, į ją iš pradžių įstatoma tvirtinimo detalė, skirta varžtui įsukti, o paskui - specialus maždaug 18 centimetrų ilgio varžtas. Vienai plokštei sutvirtinti paprastai reikalingi du-trys varžtai, toks sutvirtinimas visiškai išsprendžia problemą.“
Elastiniai klijai sustiprina sujungimą, leidžia geriau atlaikyti krūvius.
Ši procedūra rekomenduotina ne tik renovuojamų, bet ir visų blokinių daugiabučių išorinėms sienoms sutvirtinti.
Pasak pašnekovo, tvirtinant sienas kuo pigesnėmis tvirtinimo detalėmis, jų viena plokštei gali prireikti iki dešimties. Tai pabrangina darbus, ir galų gale nieko nesutaupoma.
Apšiltinkite rūsio lubas
Renovuojant namą dažnai nešiltinamos pirmuosiuose aukštuose esančių butų grindys arba rūsių lubos. Mat tai nėra labai paprasta padaryti – rūsių lubose dažniausiai priraizgyta daug įvairiausių vamzdžių bei kabelių. Šlitinant putų polistirolu tokias lubas, darbo sąnaudos labai išauga, be to, vis tiek lieka šalčio tiltai. Tad po renovacijos pirmųjų aukštų gyventojai dažnai vis tiek šąla.
„Šią problemą irgi galima išspręsti: siūlome specialių termoizoliacinį skiedinį „Granterm“, kuris tiesiog užpurškiamas ant lubų, - pasakoja Gedvydas Valatka. – Jis prilimpa prie lubų ir užpildo visus tarpus.
Daugiabučio namo rūsio lubas šia medžiaga, kuri neturi nieko bendro su sintetika, galima apšiltinti per 2-5 dienas.“
„Granterm“, į kurio sudėtį įeina specialios cemento rūšys, granuliuota mineralinė vata ir specialūs priedai, yra nedegi medžiaga. Užpurkšta ji gali būti išlyginta specialia mentele. Prieš ją purškiant, betonas padengiamas specialiu gruntu.
„AG Projektai“ siūlo ir rūsio lubų šiltinimo paslaugą.
UAB „AG Projektai“
Europos pr. 69, Kaunas
Tel. 8 37 409099
Faksas 8 37 409098
info@agprojektai.lt
www.agprojektai.lt
Statyba straipsniai
