Visuose statybos proceso etapuose gali pasitaikyti klaidų. Tam, kad jos būtų laiku pastebėtos, sukurta daug kontrolės priemonių. Viena iš jų yra statybos priežiūros specialistai. Nuo to, kokius specialistus pasirinksite, priklausys projekto kokybė, projekto įgyvendinimo trukmė, jo kaštai ir iš esmės, projekto sėkmė. Apie tai pasakoja statybos priežiūros specialistas Mantas Puidokas.
Esminė statybos priežiūros specialisto savybė – sąžiningumas
Statybos priežiūros darbai yra griežtai reglamentuoti įstatymu. Įstatyminės normos numato, kiek kartų statybos priežiūros specialistas turi atvykti į statybų aikštelę, kokius veiksmus ir kokias procedūras atlikti ir kt.
Tuo pačiu, statybos priežiūra yra kompleksiškas procesas, specialistas analizuoja ir vertina daugybę parametrų, mato statinio būklę, darbų eigą, problemines vietas ir galimas problemas ateityje. Statybų priežiūros specialistai gali atlikti darbą formaliai teisingai, pagal reglamentą, kad statinys atitiktų bazines normas, – arba, gali siekti optimalių sprendimų ir maksimaliai gerai atstovauti užsakovo interesus.
Pirmu atveju, specialistas dirbs formaliai teisingai, tvarkingai, formaliai gerai ir faktiškai, jūs neturėsite jokių pretenzijų. Antru atveju, specialistas dirba taip, kad geriausiai atstovautų užsakovo interesus – kad trūkumai būtų identifikuojami ankstyvoje stadijoje, projektas būtų įgyvendintas laiku ir priduotas iš pirmo karto, ir kad keltų kuo mažiau problemų garantiniu bei pogarantiniu laikotarpiu.
Rinkdamiesi specialistą, įvertinkite jo reputaciją, atsiliepimus, tačiau atsiminkite – svarbiausi dalykai yra sąžiningumas ir pasitikėjimas. Įsitikinkite, ar gaunate aiškius, išsamius atsakymus į klausimus, ar žmogus kelia pasitikėjimą, ar jis sąžiningai atstovaus jūsų interesus.
Efektyvi komunikacija – būtina sąlyga sėkmingai statybų priežiūrai
Statybos proceso metu vyksta komunikacija tarp statybos priežiūros specialistų, rangovo, užsakovo ir projektuotojo. Kad statybų priežiūros procesas būtų sėkmingas, visos šalys turi būti pasirengę bendradarbiauti, numatyti tam laiko ir kartu spręsti kylančias problemas šalinant tiek projektines, tie statybų eigoje pasitaikančias klaidas.
Kas vyksta, jei identifikuojamos klaidos pačiame projekte? Tada, kreipiamasi į užsakovą, užsakovas kreipiasi į projektuotojus, daromi pataisymai, projektas tvirtinamas ir grąžinamas statytojams, todėl čia svarbu efektyvi komunikacija visose grandyse.
Jei klaidos pasitaiko statybos procese, ieškoma efektyvių būdų jas pašalinti. Būna, kad statybos procese lėšų optimizavimo ar estetikos tikslais pasirenkamos kitos medžiagos, jeigu reikia, daromi projekto pakeitimai. Tokiais atvejais, sprendimus turi priimti užsakovas, specialistai gali tik įvertinti techninius tokio sprendimo aspektus.
Statybos priežiūros sėkmė ir čia kylančių problemų sprendimas priklauso nuo visų keturių šalių, užsakovo, rangovo, statybos priežiūros specialistų ir projektuotojų. Norint, kad statybos priežiūra būtų sėkminga, būtina užtikrinti efektyvią visų šių šalių komunikaciją.
Klaidų neįmanoma išvengti – įmanoma pastebėti klaidas kaip galima anksčiau
Komunikacijos procese, kur bendrauja rangovas, užsakovas, statybos priežiūros specialistas ir projektuotojas, šalys turi įsisąmoninti vieną pamatinį principą – klaidų neįmanoma išvengti. Jeigu būtų įmanoma jų išvengti, tai nereikėtų ir statybų priežiūros specialistų. Identifikavus neatitikimus ir klaidas, nereikia piktintis ar ieškoti kaltų – reikia ieškoti sprendimų.
Siekiant, kad klaidų būtų galimai mažiau, rekomenduojama įtraukti statybos priežiūros ekspertus į procesą statinio projektavimo etape. Statybos priežiūros specialistai nėra atsakingi už projektavimo klaidas, tačiau šiame etape jie gali kelti klausimus, atkreipti dėmesį į trūkumus, išsakyti pastabas ir patarimus.
Tokiu būdu, dalis klaidų bus identifikuotos ir pašalintos ankstyvoje stadijoje. Statybų priežiūros specialistai bus geriau susipažinę su projektu, todėl bus sklandesnis viso projekto įgyvendinimas.
Mantas Puidokas nuo 2012 metų dirba kaip statinių priežiūros specialistas, turi sukaupęs daug patirties statybų priežiūros srityje ir yra sėkmingai įgyvendinęs daugybę projektų. Mantas Puidokas žinomas kaip sąžiningas ir profesionalus statybų priežiūros specialistas, nepriekaištingai atlieka visas statybos techninės priežiūros funkcijas nuo projekto analizės iki galutinio statybos objekto užbaigimo, siūlo kompleksinius sprendimus ir atstovauja užsakovo interesus statybų procese.
Mantas Puidokas yra Lietuvos statybos inžinierių sąjungos Kauno apskrities bendrijos narys.
Mantas Puidokas
Statybos priežiūros specialistas
Tel. +370 622 51272
El.paštas mantas.puidokas0@gmail.com
Statyba straipsniai
